最近实行的公积金新政对济南楼市来说，和特别受影响的消息一样。据记者采访，多个楼盘成交价格年后均出现好转迹象，多个楼盘负责人在市场背景逐渐恶化的前提下，公积金新政的施行无疑给市场带来了强烈的心针，对购买者和开发商来说受到了双重影响在这种受到影响的增进和性刺激下，楼市的成交价格一定会在之后维持向下的态势。政策在好转推进者政策的引导下落地，很难在短时间内反映在数据上，但对市场心理来说是肯定的指南。一位大楼销售的负责人这样对记者说。
关于公积金新政落地对市场的影响情况，记者采访了山东济南的许多楼盘销售，许多项目负责人表达了公积金新政的采用和对未来市场衰退的期待。2013年和2014年的市场上充裕的意向购买者不少，很多人期待市场有代表性的转折点或市场变得更冷或变好。两会结束后，关于楼盘的讨论变多了，除了现在的新政的实施，还有很多充裕的买家在争论。
在采访过程中，记者印象深刻的是人心两个字，即人对市场的自信，对楼盘的自信。销售山东济南工业南路楼盘的项目负责人告诉记者，春节后，楼盘卖场的访问量明显增加，而且有效地访问父母的概率也在提高。年后成交价格的比例也以比较小的比例上升，现在的成交率在40%到50%左右。另一位东部大楼的销售人员也对记者说：楼盘从3日开始下班，当天开始有房源的交易价格。
年后一周的成交量都很好，平均值每天成交价房源可以超过7套左右。记者从市场一线取得这些数据，指出市场上不存在的部分富裕者逐渐出现，即使是商业贷款的购买者，此时也有很多购买的自由选择。今年的市场压力比去年大，济南很多楼盘显示出略微好转的迹象，但这并不表明市场确实会好转。
许多企业在预测2015年市场发展时依然没有期待，许多企业在制定第二年的任务时和2014年一样自由选择。但是，现在的市场状况使开发公司重新看到了销售的期待。普通市民特别关心的问题是，市场如果房价恶化是否会再次下跌，记者也专门采访了项目负责人，但得到了两种不同的意见。
其中一位负责人对记者说，济南现在的楼盘库存量还相当大，市场好转的情况下，大多先使用库存，所以他们出售的楼盘可以短期自由选择涨价。其他几个楼盘负责人说，一旦市场恶化，楼盘的售价在某种程度上不会下降。虽然是某种程度的问题，但是有两个不同的答案。
此外，采访记者说，两种不同的销售策略与自己大楼的库存量有相当大的关系。一般来说，刚上市的新楼盘完全没有关闭，是交货的房子，所以他们的库存压力一点也不小，在销售单价方面自主性不太大。
忽视济南很多磁盘同步的楼盘，他们的库存量很大，对资金的市场需求不会再大，楼盘涨价方面不太谨慎，往往不选择自由回收资金。关于年度销售任务，很多公司没有调整今年的销售任务。相对于去年的销售压力，2015年的销售压力不小。
公司没有考虑调整任务。销售过程中必须调整销售战略。另外，可能不仅仅是对户型和面积进行销售价格的微调。关于今年的市场发展态势，很多开发者指出今年的市场形势比过去一年好，市场不可能总是出现大面积的声波局面，但关于成交价格形态和市场心理状态，在多重政策受到影响的性刺激下，今年的市场是楼盘和成交价格。
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